Сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Сервитут устанавливается только при отсутствии иной возможности удовлетворить потребности лица, для которого он создается. При этом собственник обремененного участка не должен лишаться возможности использовать его по назначению.

Есть два вида сервитута – частный и публичный.

Частный устанавливается по соглашению сторон или через суд, если соглашение не достигнуто. Он подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Публичный сервитут устанавливается решением органа государственной власти или местного самоуправления для обеспечения государственных и общественных нужд. Он может быть введён для различных целей, включая:

1. Проход или проезд через участок, в т.ч. для обеспечения доступа граждан к водным объектам общего пользования.
2. Размещение межевых знаков, геодезических пунктов и подъездов к ним.
3. Проведение дренажных и мелиоративных работ.
4. Забор водных ресурсов и водопой.
5. Прогон сельскохозяйственных животных.
6. Сенокошение и выпас сельскохозяйственных животных.
7. Использование участка для охоты, рыболовства и аквакультуры.
8. Строительство, реконструкция, эксплуатация и ремонт объектов инженерной инфраструктуры (электросети, газопроводы и т.д.).
9. Складирование строительных материалов и размещение техники для строительства и ремонта.
10. Устройство пересечений и примыканий автомобильных и железнодорожных дорог.
11. Размещение дорог и путей в туннелях.
12. Прокладка и эксплуатация инженерных коммуникаций вдоль дорог.
13. Проведение инженерных изысканий.
14. Реконструкция и капитальный ремонт линейных инженерных сооружений.

Подробный перечень можете найти в статьях 23 и 39.37 Земельного кодекса РФ.

Особенности установления сервитутов на лесных участках регулируются Лесным кодексом РФ.

Сервитут может быть установлен для:

• ведения сельского хозяйства гражданами для собственных нужд, если это не влечет за собой проведение рубок леса или строительство объектов,
• для обеспечения прохода и проезда через участок,
• для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых,
• в др. случаях.

Пользователи сервитутов обязаны составлять проект освоения лесов.